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揭秘:自如推出年付贷产品 蛋壳月付租金须选贷款

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  • 时间:2019-10-07 15:37:35
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音乐节鼻祖惊喜回归 掀中秋最强音浪

通过金融工具的运用,这些长租公寓能够短时间内大量聚集资金,一次又一次“租—贷—租”的操作,让他们的体量飞速膨胀。

下午,外交官一行来到小雁塔,体验了小雁塔荐福文化大庙会。也许是受到文化大庙会气氛的影响,外交官及嘉宾们现场在长19米的长卷上,学写中国字“福”。在参观了小雁塔文化庙会现场后,大家现场聆听了“长安古乐”非遗民间音乐会。被誉为音乐界“活化石”的“长安古乐”,让外交官及嘉宾们流连忘返,并主动要求向表演者们购买“长安古乐”的CD。

“落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色,这是现代南昌生态环境的真实写照”。赵海东不时吟诵诗句来描绘自己的家乡——南昌。对于江西的招商引资,赵海东抛出了他们的“橄榄枝”。

记者注意到,在长租公寓发展早期,规模优势是最重要的,要占领市场就得不断扩张房源。按照业界的说法,房源才是真正的行业壁垒。

当记者问到能否选择不贷款时,该工作人员直言:“如果你选择月付,就必须贷款。”

4月27日上午,河南省全民国防教育中心干部培训基地挂牌仪式在郑州市举行。河南省军区、省退役军人事务厅、驻郑军事单位等相关领导出席活动。

据介绍,“十二五”期间,张家口市先后争取国家、省文物保护专项资金近3.7亿元,市本级投入3500多万元,实施了大境门明长城、察哈尔都统署旧址、宣化古城、蔚县古建筑群、万全右卫城等文物本体修缮及古建筑消防技防防雷设施建设40多项保护工程,及时抢救保护了一批濒危文物,文物保护和利用水平大幅提高。同时,着力抓好博物馆的提升,积极开展文物考古工作,坚持“既利于文物保护,又利于基本建设”的“两利”方针,做好基本建设工程文物调查、勘探、发掘工作。

此外,中国始终欢迎其他国家积极参与包括中巴经济走廊在内的共建一带一路的合作。一带一路不是封闭的,而是开放的;不是中国一家的独奏,而是共建国家的合唱。正如华春莹在12日记者会上指出的那样:“目前,已经有150多个国家和国际组织同中方签署了共建一带一路合作文件,一大批合作项目已落地生根并开花结果,为沿线国家经济社会发展注入了强劲动力。一带一路已经成为广受欢迎的国际公共产品,成为国际合作的重要平台。共商、共建、共享是一带一路建设的黄金法则。中方在与有关国家共建一带一路进程中,始终坚持平等、开放、透明,按照市场规律和通行国际规则行事。我们从不强加于人、也从未施加任何所谓的‘不可接受的条件’,每一个项目都是有关各方平等协商的结果。”

此外,明天烤肉宛、烤肉季将迎来销售高峰,预计烤肉销量将达到1600斤左右;老西安饭庄的泡馍销量也将在1500份左右,湘菜名店曲园酒楼还为冬至添上了菊花火锅;惠丰涮肉馆也备了一百多斤羊肉准备迎接消费者。 J192

2019年,江西省公安机关将继续深入开展“净网2019”专项行动,严厉打击侵犯公民个人信息、黑客攻击破坏等突出网络违法犯罪,依法严厉打击新型网络犯罪活动,及时预警处置网络相约犯罪,配合侦查打击黑恶、电信网络诈骗、涉枪涉爆等犯罪。重点强化对网上治安“乱点”和“难点”的清理整治,及时清理网络诈骗、涉枪涉爆、“黄赌毒”等违法信息;将推进重点领域安全监管和公民个人信息保护,依法严厉查处不履行网络安全义务,为网络违法犯罪提供支持帮助等违法违规行为,坚决消除网络安全风险。

即使是像自如这样的头部平台,其租金分期模式和年付贷产品也被屡屡质疑,目前依旧没有获得完全澄清。

值得一提的是,《每日经济新闻》记者获悉,蛋壳现阶段已停止收取3年期房源,最低4年起签。但是,如果能够签约5年甚至更长期,还可以给出更高价格。

由于此次房租事件,长租公寓全面进入大众视野。在此之前,即便身为房东和租客,很多人也对长租公寓行业知之甚少。

对在民营企业工作的外国人,符合条件的可签发有效期5年以内的工作类居留许可;民营企业引进的外籍高端人才,办理签证时限由法定15个工作日缩短为7个工作日;民营企业聘雇、邀请的符合法定入境条件的外国人,因紧急商务情况需要临时入境的,为其快捷办理口岸签证。

(出于保护记者人身安全考虑,本文记者署名为化名)

8月19日,这些中介承诺拿出手中全部存量房源投向市场,其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间,一时舆论哗然,惊叹于这些中介有如此能力。

长租公寓的商业模式,愈发扑朔迷离。

随后《每日经济新闻》记者再次以房东身份联系了另一位蛋壳管家,托词要将房屋租赁给蛋壳,并提出了一次性收取一年租金要求。对方表示,“公司没有针对房东的年付方式,支付租金方式为押一付三,现在蛋壳只有这一种支付方式,定期打款”。也就是说,蛋壳首次会支付给房东4个月房租,合同期满后收房时,如果出现损坏,就从押金里扣除。

他进一步称:“如果办理贷款,你按月还银行,蛋壳一下能拿到银行给的一年房租,我们的回款也会快些。”

据《每日经济新闻》记者了解,在自如的房屋租赁中,租客通常需要押一付三,针对这一痛点,自如很早便探索了租金分期。现阶段,租客可以选择用京东白条或与中国对外经济贸易信托有限公司签订贷款合同完成分期,手续费为月租金与分摊到每月服务费之和的6.27%。

记者8月23日从省环保厅获悉,我省查处违法排污百日行动日前圆满收官。此次行动查处了一批重点排污企业,取得了良好成效。

为什么消费者有时查询到的机票和下单时的价格会不一样?这里的关键是,OTA需要两次与分销系统确认机票价格,而其中更新的时间差,就是消费者看到价格的变化。一种情况是航空公司在GDS上更新不及时,造成消费者查询与购买时的价格不一致,另一种情况是,消费者下单较晚,在这期间,特价票已售完或被调整,仅剩价格较高的舱位。据介绍,越热门的航线和航班,价格变动越快。当然,也存在消费者下单时的价格低于搜索时的价格的情况,此前也曾有报道。

思考之智能化

倘若我爱我家原副总裁胡景晖一语成谶,长租公寓是不是真的会爆仓?

就监管层面而言,赵庆祥建议:“可以考虑建立租赁业务备付金制度,类似于银行存款准备金,各租赁企按照业务量缴纳备付金,一旦存在风险,就可以从备付金中弥补。”

高速扩张带来的必定是巨大的风险。在这样长链条的金融游戏操作中,任何一环出了问题都可能是致命的。

这些天来,我爱我家原副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源,也从一个侧面反映了中介的极速扩展。

川原的母亲每天都会帮女儿洗头发。这天女儿剪发后,母亲祝福称:“最后一次帮她洗头时感觉有些失落,但剪了后,虽是自己的孩子也觉得时尚可爱。”

目前,雅康高速多功、天全收费站入口临时关闭,泸定、新沟收费站(泸定往雅安方向)临时放行。高速交警在天全收费站主线设置分流点,所有自泸定往雅安方向车辆在天全分流下站绕行国道318线。如有变动,请遵守现场交警指挥。

也就是说,房东若想一次性收齐一年租金,在签约此款年付贷产品后,银行提前将一年的房租以贷款形式付给房东。从银行的角度看,其掌握的是单人的贷款合同,只要个人征信不出问题,他们会非常乐意贷款。但事实上,这些贷款的最终去向,是自如。也即,自如可以利用海量租客的信用,为其资金扩张作信用背书。

文/新华社记者 白旭

事实上,自如和蛋壳的竞争还表现在获客期的方方面面。在本轮暗访中,就有自如工作人员透露,蛋壳现在在xx小区做的,有一部分是我们没有开发的房源。蛋壳前期高价收房很猛,现在已经有很多业主被“约谈”降价,他们刚刚就接手了一套因此从蛋壳退掉的房源。

参展商在数博会上展示华为研发的闪存系统(5月26日摄)。 5月26日,2019中国国际大数据产业博览会在贵阳开幕,全球大数据业界的代表和嘉宾围绕“创新发展·数说未来”的主题,共商大数据产业发展与合作大计。 新华社记者 欧东衢 摄

社员刘宪柱说:“在亚欧博览会提供的这个平台上,我们这个农产品已经卖到了周边的一些国家,效益也增加了不少,给合作社带来了非常大的利润,农民腰包也鼓了。”

从2015年到2018年,蛋壳用3年时间拥有了10万间房源。今年初,蛋壳完成B轮1亿美元融资,华人文化、高榕资本联合领投。

周先雁受审

与此同时,各地各有关部门聚焦人民群众反映强烈、深恶痛绝的问题集中整治,采取挂牌督办、上提一级、异地用警等措施,排除干扰和阻力,坚决依法打击惩治。公、检、法各部门加强联动、精准打击,建立完善提前介入机制,快侦、快捕、快诉、快判一批重点案件。

作为链家旗下的O2O长租公寓品牌,自如的业务模式极具代表性。在该模式下,企业获客主要通过互联网,因此无需供养线下门店,大幅节约了运营成本。不同于链家的收取中介费模式,自如的操作方式是将房源从房东手中签下,然后经过装修处理,再转租给承租人,简单来讲就是“二房东”。

而在借贷余额方面,截至5月底,86家平台中,借贷余额过亿元的有68家,超过10亿元的有40家,超过100亿元的有17家。

北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥对《每日经济新闻》记者表示:“在租购并举的政策背景下,为了解决房屋租赁问题,企业采取一定的金融创新是应当鼓励的。”

他称:“当然,盲目扩张是会带来风险的。但是从目前的房租市场容量来看,还有较大的上升空间。”

进入四川园,映入眼帘的是古代著名的水利工程项目——都江堰。岷江上建造的都江堰水利灌溉工程,造就了沃野千里的天府之国。鱼嘴是都江堰无坝取水枢纽工程的主要分水建筑物,场地模拟重现鱼嘴景观,充分体现古代“道法自然”的治水理念;“竹笼跌水”利用竹笼围堰形成跌水挡墙,展现古人智慧的治水技艺;“杩槎栈道”提取都江堰古老治水工具杩槎元素制作成栈道支架,游客可以站在这条栈道上,俯临水面参观整个园区。

绿水青山能“变现”,在浙江已不是新闻:丽水市创建的全国首个农业区域公用品牌“丽水山耕”,开启农业从“小打小闹”卖土货到“抱成一团”做品牌的转变,该市2017年生态系统生产总值(GEP)为4672.89亿元。

课后服务的内容,主要是安排学生做作业、自主阅读、体育、艺术、科普活动,以及娱乐游戏、拓展训练、开展社团及兴趣小组活动、观看适宜儿童的影片等。提倡对个别学习有困难的学生、贫困学生给予免费辅导帮助。

“似乎整个公司都在全力奔跑”,自如工作人员对《每日经济新闻》记者表示,“租房讲究的就是短平快,自如的屋子三天就能装修好挂出去租。”

《每日经济新闻》记者以房东身份与自如某工作人员取得了联系,并表示希望一次性收齐一年租金,对方告诉记者:“我们6月推出了一款年付贷产品,您贷款,抵押与自如的合同,自如还本息。放款方是一家互联网银行,条件是每年多15天空置期,就是免租期。”

图片来自河南商丘市柘城县公安局官方微博

专家:可以考虑建立租赁业务备付金制度

一位蛋壳管家告诉《每日经济新闻》记者,别的长租公寓品牌,租金月付是最贵的,季付和年付会便宜一些,但在蛋壳,不管是月付还是半年付、一年付,一年的租金总额是一样的。

(编辑:高琳琳)

当记者询问月付是否需要贷款时,该工作人员答道:“会有一个贷款合同,是以你个人名义和银行签订的,蛋壳提供担保,贷款利息和手续费都是由蛋壳承担的,很划算。建设银行(6.910,0.11,1.62%)等多家银行都是我们的合作银行,你这笔贷款很安全的,不会有风险。”

蛋壳:月付租金须选贷款房源托管4年起签

当该工作人员听说“蛋壳也给了报价后”,表示“是不是告诉你每个月多500块钱?一些小公司成立不久,流程什么的不规范”。

考研初试在即,大家是否都准备好了呢?这些考研初试的注意事项,各位考生要看仔细。

该省教育部门发言人表示,有关部门正着手调查核实在此次事件中肇事者使用了何种武器并是否将武器带入了校园内。“我们计划召开纪律听证会以核实此次斗殴的性质。尽管该事件发生在放学后,但肇事人员身穿校服,可能为在校学生。”他补充道,“《南非校园法》禁止任何人携带任何武器进入校园,学生不得进行任何危险性行为。学生有权在一个安全和谐的环境中学习。”

翠西·里根在2015年进入福克斯商业频道工作前曾在彭博、CNBC、哥伦比亚广播公司(CBS)等美国媒体工作,毕业于哥伦比亚大学。

潮汕人把粥称作“糜”,平日里煮“糜”,都是用短胖的珍珠米,加水煮至“开花”,熄火,靠余温使粥熟透并析出米油。做砂锅粥,更讲究汤稠米少。所以一开始米要多下些,一并加入骨头、干贝和生姜,之后就靠不断搅动。所谓“煮粥没有巧,三十六下搅”,等熬到米汤色泽浓厚时,捞出多余的米,这下便可见粥水分明了。再下带子和虾,最后加点盐、鸡精,下香菜或小芥菜,这样,一份原汁原味的潮汕砂锅粥就可以上桌了。

共居共学、共事共乐,这些年,滨河新村的村民们越走越近,越处越亲,民族团结模范带头家庭也越来越多。(记者 陈华)

自如:6月推出年付贷9月收房或将全面降价

几天前,交通运输部印发《船舶大气污染物排放控制区实施方案》,明确规定,2019年7月1日起,具有船舶岸电系统船载装置的现有船舶,只要在有能力供电的控制区泊位停得久(沿海3小时,内河两小时以上),又不使用清洁能源等效替代措施的,就要使用岸电。也就是说,冒黑烟的船舶烟囱已被纳入监管范围。

以自如、蛋壳为代表的头部企业,在这一轮舆论大战中被指破坏市场秩序。对此,《每日经济新闻》记者多方暗访,以求客观还原这组期限错配下的游戏玩法。

多牛传媒2000万美元现金对价接盘

当记者表达出对贷款风险的担忧时,该工作人员说:“以自如现在的规模和品牌,不存在这种风险。我们首轮已融资40亿元,由红杉资本和腾讯主投。自如不会因为一套房子贷款,来砸自己的品牌,品牌是最宝贵的。”

他两度表示,建议您在8月底之前完成签约,由于近期北京市住建委的约谈和介入,自如收房或许从9、10月会开始降价。

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