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房地产税出台还需两大条件 今年进入立法程序可能较小

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  • 时间:2019-07-11 15:58:27
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中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者分析称,房地产税作为一个新税种,其开征必须要有很多门槛,其中最为重要的一个门槛就是立法程序,其次就是作为基础的不动产信息联网登记以及房价的动态评估体系。

缘何房地产税备受瞩目?

张波认为,其作为未来房地产行业的重要税种,不但有利于推动土地财政从根本上得到解决,并且还可以保障房地产市场平稳运行。总的来说,房地产税出台的实质目的在于改变现有税赋“重流转、轻保有”的现状,以此达到优化房地产税制效果。一方面谁持有谁纳税的方式更合理,有利于对投机行为的控制;另一方面,房地产税与一次性收入的土地出让金制度相比,后者更容易造成地方政府的短期行为。

房地产税,可以说是每年全国两会都绕不开的话题。

《意见》明确,要强化小微企业融资服务,各县区政府性融资担保机构(基金)应优先为符合条件的小微企业,以及小微企业创业创新项目提供低费率的担保支持,提高小微企业贷款可获得性。鼓励银行业金融机构积极对接政府性融资担保机构,为小微企业量身打造金融服务产品和服务方式,优化贷款流程,实现小微企业贷款增量扩面。

从立法层面来看,在2018年9月份十三届全国人大常委会公布的立法规划中,房地产税法被列入第一类项目,即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案,由全国人大常委会预算工委和财政部负责;再从不动产信息联网登记来看,自然资源部已于2018年6月份宣布,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,也就是说,不动产登记体系正式进入到全面运行阶段。

从西单大悦城途经君太百货,再到对面的汉光百货,经西单商场最后来到老佛爷百货……春节期间在西单商业街负责食品安全监督,每天至少逛上两圈,正是李一垅与同事们的“必修课”。

为全面深化“放管服”改革,进一步降低实体经济成本,不断提高政府定价管理的科学性、规范性和透明度,国家发展改革委近日发布通知,进一步清理规范政府定价经营服务性收费。各地清理规范政府定价的经营服务性收费,不涉及修改相关法律法规或者地方定价目录的,要在2019年7月底前完成相关工作。

省政府19日举行第三次全体会议。省长袁家军强调,要以“八八战略”再深化、改革开放再出发为主题,以实施富民强省十大行动计划为抓手,聚焦聚力高质量发展、竞争力提升、现代化建设,突出稳企业、增动能、保平安,强化改革创新,激发社会活力,坚决打好三大攻坚战,全力打好高质量发展组合拳,确保完成全年目标任务。

张波称,当下,除了对不动产进行统一登记联网以外,房地产税的出台还需要以下两个条件:一是对房屋性质进行统一界定,以此确定税基。除了商品房外还有大量房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房等,未来都需要统一界定;二是对房地产相关税种进行统一梳理,既包括土地出让和建设环节,也包括交易和保有环节,尤其是土地环节的税收和持有环节之间是否存在重复征税问题,还需要进一步厘清。

1日,黑龙江省司法厅召开全省公证信息化建设推进会议。此次会议上齐齐哈尔市鹤城公证处介绍了“一网通办”取得的成果与具体做法。据了解,该市公证机构实现与不动产公安社保等28种政务数据联网,部分公证事项一小时可取证。今年当地公证服务“一网通办”的做法,将在全省推广。

在峰会现场,与会嘉宾都提到“内容为王”。

尽管去年中央层面多次提及要加快推进房地产税的出台和落实,但不少业内人士认为,短时间内仍难以落地实施。

“首先可以明确的是,房地产税进程加快在业内已达成普遍共识,但房地产税做为一个重要税种,需要有较长时间的准备期。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年房地产税依然处于立法前的准备阶段,正式进入立法日程的可能性相对较小。

弘扬奋斗和拼搏精神的武术表演《砥砺奋进振雄风》、表达追梦人心怀梦想奋力追梦的芭蕾舞《追梦人》一刚一柔,将时代精神融入到武术和芭蕾艺术中,使观众于感动之余收获全新的艺术感受。京津冀三地地缘相接、人缘相亲,地域一体、文化一脉,曲艺联唱《巨轮远航》充分发挥天津“曲艺之乡”的艺术特色,演员们用京津冀三地广为流传、群众喜闻乐见的天津时调、坠子、快板、京韵大鼓等形式为京津冀协同发展纵情歌唱。

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